Notre outil analyse la conformité légale de votre contrat face à la Loi Breyne. Ajoutez votre devis pour une analyse technique qui révèle les faiblesses, les imprécisions et les coûts cachés.
Révèle ce qui n'est pas écrit noir sur blanc
Traduit le jargon juridique en risques concrets
Vous donne un plan d'action pour négocier
Fini le blabla. Notre analyse génère un rapport interactif simple à comprendre et un document PDF complet, pour vous montrer exactement où sont les risques et comment agir.
Basé sur les points critiques et les omissions.
Problème détecté :
Absence de mention de (cliquer pour analyser le contrat en détail)
Action recommandée :
Exiger l'ajout d'une clause précisant (cliquer pour analyser le contrat en détail)
Problème détecté :
L'échéancier de paiement semble (cliquer pour analyser le contrat en détail)
Estimation du coût :
5 000 - 10 000€
Point d'attention :
L'isolation prévue pour la toiture est (cliquer pour analyser vos documents)
En plus du rapport interactif, vous recevez un document PDF complet via mail. Parfait pour vos archives, pour le partager avec votre notaire ou pour l'utiliser lors de vos négociations.
Le texte intégral et à jour de la Loi Breyne, directement issu du Moniteur Belge, la source officielle de la législation belge.
"Chaque constructeur a son propre contrat", nous dit-on. C'est vrai. Mais la Loi Breyne impose des règles identiques pour tous. Notre outil vérifie que ces protections ne sont pas des "trous" dans votre contrat.
La loi exige un prix fixe. Mais des clauses vagues sur les "imprévus" ou "suppléments" peuvent faire exploser votre budget. Notre IA est entraînée à repérer ces formulations trompeuses.
La garantie d'achèvement (caution de 5%) est votre seule protection en cas de faillite. Elle est obligatoire. Nous vérifions si elle est mentionnée, correctement chiffrée et inconditionnelle.
Payer pour des travaux non encore réalisés est illégal et risqué. L'acompte ne peut dépasser 5%. Nous analysons votre échéancier pour s'assurer qu'il est 100% conforme à la loi.
Les juristes des constructeurs sont des experts pour rédiger des contrats... à leur avantage. Debreynetoi est votre expert personnel pour rétablir l'équilibre.
Le fondateur de Debreynetoi pensait signer pour un projet "clé sur porte". En réalité, il venait d'entrer sans le savoir dans un labyrinthe de papier : un dédale de clauses opaques, de responsabilités floues et d'oublis qui ont fini par coûter très cher.
C'est en se sentant piégé qu'il a découvert la sortie qui aurait dû être évidente : la Loi Breyne. Une protection puissante, mais dont les constructeurs masquent parfois le chemin avec du jargon volontairement complexe.
Debreynetoi est la lumière que nous aurions aimé avoir. Notre mission n'est pas seulement de vous donner une carte, mais d'éclairer chaque recoin sombre de votre contrat. Nous mettons en évidence les impasses et les pièges pour vous permettre de tracer une ligne droite et sûre vers la porte de votre future maison.
Que vous soyez sur le point de signer ou que le doute s'installe, Debreynetoi est là.
Vous êtes face au promoteur, le contrat en main. La pression monte. Sortez votre téléphone, lancez l'analyse. En quelques minutes, vous obtenez des arguments concrets pour discuter, négocier ou demander des clarifications avant qu'il ne soit trop tard.
Créez votre compte et achetez votre crédit d'analyse en amont. Le jour du rendez-vous, vous êtes prêt à dégainer sans perdre une seconde.
Le contrat est signé, mais un doute s'installe. La construction n'a pas encore commencé ? C'est le moment idéal pour agir. Notre analyse vous donne une vision claire des risques cachés et la force pour faire valoir vos droits ou consulter un avocat en connaissance de cause.
Prenez le contrôle avant le premier coup de pelle.
Debreynetoi est une application web moderne (PWA). Pas besoin de chercher dans un App Store, elle fonctionne directement dans votre navigateur.
Ouvrez, photographiez, analysez. C'est tout.
Notre IA s'améliore continuellement, vous avez toujours la meilleure version.
Commencez sur téléphone, consultez le rapport sur ordinateur.
Pour une expérience optimale avec l'appareil photo, lancez l'application directement sur votre smartphone.
Scannez ce code avec votre téléphone (Android ou iOS) pour ouvrir l'outil d'analyse et commencer.
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En toute transparence.
C'est justement là que notre technologie excelle. Vous avez raison, les formulations varient. Mais les principes fondamentaux de la Loi Breyne sont immuables (prix fixe, garantie d'achèvement, etc.). Notre IA n'est pas un simple chercheur de mots-clés. Elle a été entraînée à comprendre le sens juridique des clauses, même si elles sont formulées de manière unique ou volontairement ambiguë. Elle détecte l'absence d'une protection obligatoire aussi bien qu'une clause abusive cachée.
Oui. Nous utilisons des modèles de langage avancés (similaires à la technologie de ChatGPT-4 ou Gemini) que nous avons spécifiquement entraînés et spécialisés sur le droit de la construction belge. Ce n'est pas une IA généraliste, mais un système expert focalisé sur un seul objectif : protéger les futurs propriétaires en analysant leur contrat au regard de la Loi Breyne.
Absolument pas, et c'est un point essentiel. Debreynetoi est un outil d'aide à la décision conçu pour vous donner une première analyse puissante et rapide. Il met en lumière les risques les plus courants et les non-conformités flagrantes pour vous éviter de signer un contrat dangereux à la hâte.
Pensez-y comme un super-assistant qui prépare le terrain. Votre rapport est la base de travail parfaite à fournir à votre avocat ou notaire. Il leur permet de se concentrer immédiatement sur les points critiques que nous avons identifiés, vous faisant gagner du temps et de l'argent. L'avis final d'un professionnel humain reste indispensable.
Oui, c'est une étape non-négociable. Avant que notre IA ne commence son analyse, un processus automatisé supprime toutes les informations personnelles (noms, adresses, emails, parcelles cadastrales...). Nous ne stockons et n'analysons que le texte juridique anonymisé. Votre projet reste le vôtre, en toute confidentialité.
Un processus simple en 3 étapes
Obtenez votre rapport en moins de 5 minutes, directement sur votre téléphone.
1. Photographiez
Photographiez votre contrat pour l'analyse légale. Ajoutez votre devis (facultatif mais crucial) pour une analyse technique approfondie des matériaux et des coûts.
2. Analysez
Notre outil lit et analyse le texte, le compare aux exigences de la Loi Breyne et détecte les anomalies en quelques secondes.
3. Agissez
Recevez votre rapport clair et actionnable. Vous avez maintenant des arguments solides pour négocier avec votre constructeur.